1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
28.3万円/㎡
前年比-14.8%
千葉市花見川区
9.8万円/㎡
前年比-41.5%
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花見川サンハイツC棟
千葉県千葉市花見川区作新台六丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩23分
1977年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,003万円
16.8万円/㎡
340
782
1,224
1,666
AI査定結果
推定相場価格
1,003万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
782万円〜1,224万円
13.1万円/㎡〜20.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年6月8日
花見川サンハイツC棟
899万円（15.1万円/㎡）/ 5階 / 59.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は12.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 899万円 | 15.1万円 | 5階 | 59.62㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/14 | 500万円 | 10.3万円 | 6階 | 48.7㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は13.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 花見川サンハイツC棟 千葉市花見川区作新台六丁目 | 八千代台駅23分 | 899万円 | 15.1万円 | 59.62㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 100戸 | RC |
| 2023/11/13 | ソレイユ鷹の台C棟 千葉市花見川区柏井四丁目 | 京成大和田駅10分 | 1,050万円 | 14.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/16 | 花見川サンハイツ 千葉市花見川区作新台六丁目 | 八千代台駅24分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.7㎡ | 2K | 7階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/06 | 花見川サンハイツA棟 千葉市花見川区作新台六丁目 | 八千代台駅25分 | 650万円 | 14.0万円 | 46.52㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | - | 1977年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/28 | 花見川サンハイツB棟 千葉市花見川区作新台六丁目 | 八千代台駅24分 | 580万円 | 12.5万円 | 46.52㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/17 | 花見川ロイヤルマンション 千葉市花見川区作新台八丁目 | 八千代台駅28分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 131戸 | RC |
| 2025/05/04 | 八千代台ハイツ 千葉市花見川区天戸町 | 八千代台駅28分 | 880万円 | 14.4万円 | 61.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2024/10/24 | 検見川コーポラス 千葉市花見川区花園二丁目 | 新検見川駅6分 | 520万円 | 11.5万円 | 45.36㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 73戸 | 鉄骨造 |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.8%下落、千葉市花見川区では41.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して54.1%割高です。